第306章 买房潜规则
^.7?^5'?Q?z4??WoK26?p?~#u???p??I%3?p4????t?@??-N3?-??姐整个群体都算年轻漂亮的,何况这种高端楼盘中最漂亮的那个。\r
当然,这个女人在见多识广的杨帆眼里也就是还成了,倒是那一身紧绷绷的职业套装,凸显着身材让人比较有感觉。\r
杨帆看了看户型图,还算满意,就问向旁边的漂亮女人,“能看房吗?”\r
这处楼盘是现房,杨帆之前已经打听过了。\r
想想如今是淡季,留在这里也不一定有什么生意,虽然这个售楼小姐见杨帆不像能做主的人,还是咬牙说道,“好吧。”\r
出了门……\r
走向奔驰S600时,售楼小姐心突然就跳了起来!\r
侧腿坐在副驾座上帮杨帆指了方向,她忍不住错了错腿,感觉有股暗流涌动,到这时才想起自我介绍道,“我叫刘碧润……”\r
对此,杨帆耸了耸肩,很想对她说,美女,你不感觉现在再自我介绍有点太晚了吗?之后,他便启动了车子,直接向楼盘杀去。\r
下了车,刘碧润非要去旁边小卖铺帮杨帆买瓶水……\r
对此,杨帆只能耸耸肩。\r
现房看起来比户型图上要漂亮,面积也要大。\r
一个硕大的客厅沉下去半米的样子,客厅一边是生活区,一边是休息区,很漂亮……\r
房子是大概二百多,不到三百平方的错层,说实话,在这个年间错层还是很新颖的概念,南北通透。\r
整体杨帆都很喜欢,也明白了这里为什么价格要比周围的要高了,错层浪费的空间自然比平层要多一些。\r
没过一会,房间里又来一个女人,听自我介绍也是销售,比刘碧润还要漂亮,名字叫贺妙。虽然已经到了深秋,可这个女人还是提花呢长袖修身连衣裙,长度只到大腿中部,下面直接就是丝袜****了。\r
贺妙来到没一会,之前的销售就借口离开了一会,之后贺妙给杨帆的感觉就像是只要他愿意签合同,防盗门一关,在这里就能把她给正法了。\r
好吧……\r
这个想法对于一个不到二十岁的少年来说是一件比较蛋疼的事。因为在这个年纪,任何心猿意马都能立即在身体上体现出来。\r
看到杨帆的表现,贺妙吃吃的笑了起来,美目流转。\r
杨帆虽然身体有本能的反应,但是对这个女人却没一点兴趣。\r
其实这两个女人玩的什么游戏,杨帆大概也猜的差不多了。之前的刘碧润属于开发商售楼处的坐销,而这个贺妙就是行销了。\r
至于之前刘碧润非要去帮忙买矿泉水也能理解了,那是去打电话通知眼前的这个女人。\r
在高档商品房,尤其是别墅经常出现的情况,这一套房子算上一百多平米的地下室差不多接近二百万,在九九年绝对属于高档房了,如果之前那个刘碧润通过销售这套房能提二千,那这个贺妙最低两万起步,哪怕之后两人来分,也比刘碧润直接销售强。\r
这就是坐销跟行销的区别。\r
行销这一行,杨帆也接触过,就是那种不依靠开发商的资源,凭借自身资源在外面自己联系客户,帮助开发商卖房子,没有底薪,只有提成,所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。\r
自身资源……\r
就看现在贺妙的表现,就知道她自身资源是什么了!\r
所以,对于这女人杨帆怎么可能感兴趣……\r
其实两个售楼小姐的这种操作方式,开发商知道了肯定要处理,这等于是拿着开发商的资源,获得行销的提成。重生前杨帆就曾经认识一个人,就靠这点小手段,跟不少在售楼处安插眼线的美女有过亲密接触……\r
不过后来这家伙碰到一个实力比较强大的女人,然后就被人打断了条腿,还不敢声张。\r
这也说明了一个问题,不管靠什么资源,能不断卖高档房的女人,都不简单。\r
既然对这女人没兴趣,杨帆自然不会让这女人继续勾引折腾自己,于是开口说道,“如果这房子卖掉了,之前那个销售你分她多少钱?”\r
听了杨帆的话,贺妙脸色一变,很明显,这一句话就表明了杨帆看明白了她们之间是怎么回事。\r
不过终归是见过世面的,贺妙很快就恢复了正常,舔了舔舌头说道,“看来先生也是个明白人,要不晚上我跟碧润一起请你吃饭?”\r
好吧,这个女人倒是精通诱人之道,暗示的意思也很明显……\r
瞄了瞄贺妙,真得挺漂亮,不过杨帆不是他曾经认识的那个家伙,也早过了饥不择食的年代,对此自然没反应,让她把那个叫刘碧润的女人叫回来,之后杨帆打了电话跟张晓,让她也过来。\r
刘碧润本来就没走远,自然先于张晓之前就回来了,回来之后就从贺妙那里知道了杨帆看穿了她们的把戏,她当时心里就七上八下的,这事要被杨帆捅开了,她丢了工作不做,便是贺妙也别想在这一行做下去了,甚至有没有其他后果都说不清楚……\r
开发商有几个好人?\r
想着这些,两个女人看着面无表情的杨帆都有些忐忑,既怕他捅开了,又怕他提出什么过分的要求……\r
看着跑到阳台不远处,面对着湖面的杨帆并没有注意到这边,贺妙把刘碧润拉远了一些,之后低声说道,“之前我暗示咱们可以一起陪他,他都没松口!”\r
刘碧润,“……”\r
说起来这些也都是房产销售的潜规则了……\r
“那他想干什么?”\r
“这些有钱人怎么想,说不准,千万别碰到变态,尤其是那种不是男人的变态……”\r
“……”\r
两人窃窃私语时,张晓也到了,在见到张晓的那一刻,虽然同为女人,两人还是着实被惊艳了一把。\r
好吧……\r
贺妙也收回心里之前暗骂杨帆不是男人的那句话,既然身边有这种女人存在,对自己的勾引看不上也不算太夸张了。\r
同样,看着有些亲密的两人,贺妙对杨帆又高看了一眼……\r
开着奔驰就不说了,身边还有这个等级的美女,从哪儿看都不是简单的人呢!\r
这个判定就让贺妙更担忧了……万一杨帆有些她不能接受的想法,她甚至连反抗的余地都没有
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当然,这个女人在见多识广的杨帆眼里也就是还成了,倒是那一身紧绷绷的职业套装,凸显着身材让人比较有感觉。\r
杨帆看了看户型图,还算满意,就问向旁边的漂亮女人,“能看房吗?”\r
这处楼盘是现房,杨帆之前已经打听过了。\r
想想如今是淡季,留在这里也不一定有什么生意,虽然这个售楼小姐见杨帆不像能做主的人,还是咬牙说道,“好吧。”\r
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侧腿坐在副驾座上帮杨帆指了方向,她忍不住错了错腿,感觉有股暗流涌动,到这时才想起自我介绍道,“我叫刘碧润……”\r
对此,杨帆耸了耸肩,很想对她说,美女,你不感觉现在再自我介绍有点太晚了吗?之后,他便启动了车子,直接向楼盘杀去。\r
下了车,刘碧润非要去旁边小卖铺帮杨帆买瓶水……\r
对此,杨帆只能耸耸肩。\r
现房看起来比户型图上要漂亮,面积也要大。\r
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房子是大概二百多,不到三百平方的错层,说实话,在这个年间错层还是很新颖的概念,南北通透。\r
整体杨帆都很喜欢,也明白了这里为什么价格要比周围的要高了,错层浪费的空间自然比平层要多一些。\r
没过一会,房间里又来一个女人,听自我介绍也是销售,比刘碧润还要漂亮,名字叫贺妙。虽然已经到了深秋,可这个女人还是提花呢长袖修身连衣裙,长度只到大腿中部,下面直接就是丝袜****了。\r
贺妙来到没一会,之前的销售就借口离开了一会,之后贺妙给杨帆的感觉就像是只要他愿意签合同,防盗门一关,在这里就能把她给正法了。\r
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这个想法对于一个不到二十岁的少年来说是一件比较蛋疼的事。因为在这个年纪,任何心猿意马都能立即在身体上体现出来。\r
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杨帆虽然身体有本能的反应,但是对这个女人却没一点兴趣。\r
其实这两个女人玩的什么游戏,杨帆大概也猜的差不多了。之前的刘碧润属于开发商售楼处的坐销,而这个贺妙就是行销了。\r
至于之前刘碧润非要去帮忙买矿泉水也能理解了,那是去打电话通知眼前的这个女人。\r
在高档商品房,尤其是别墅经常出现的情况,这一套房子算上一百多平米的地下室差不多接近二百万,在九九年绝对属于高档房了,如果之前那个刘碧润通过销售这套房能提二千,那这个贺妙最低两万起步,哪怕之后两人来分,也比刘碧润直接销售强。\r
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行销这一行,杨帆也接触过,就是那种不依靠开发商的资源,凭借自身资源在外面自己联系客户,帮助开发商卖房子,没有底薪,只有提成,所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。\r
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所以,对于这女人杨帆怎么可能感兴趣……\r
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这也说明了一个问题,不管靠什么资源,能不断卖高档房的女人,都不简单。\r
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听了杨帆的话,贺妙脸色一变,很明显,这一句话就表明了杨帆看明白了她们之间是怎么回事。\r
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瞄了瞄贺妙,真得挺漂亮,不过杨帆不是他曾经认识的那个家伙,也早过了饥不择食的年代,对此自然没反应,让她把那个叫刘碧润的女人叫回来,之后杨帆打了电话跟张晓,让她也过来。\r
刘碧润本来就没走远,自然先于张晓之前就回来了,回来之后就从贺妙那里知道了杨帆看穿了她们的把戏,她当时心里就七上八下的,这事要被杨帆捅开了,她丢了工作不做,便是贺妙也别想在这一行做下去了,甚至有没有其他后果都说不清楚……\r
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想着这些,两个女人看着面无表情的杨帆都有些忐忑,既怕他捅开了,又怕他提出什么过分的要求……\r
看着跑到阳台不远处,面对着湖面的杨帆并没有注意到这边,贺妙把刘碧润拉远了一些,之后低声说道,“之前我暗示咱们可以一起陪他,他都没松口!”\r
刘碧润,“……”\r
说起来这些也都是房产销售的潜规则了……\r
“那他想干什么?”\r
“这些有钱人怎么想,说不准,千万别碰到变态,尤其是那种不是男人的变态……”\r
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两人窃窃私语时,张晓也到了,在见到张晓的那一刻,虽然同为女人,两人还是着实被惊艳了一把。\r
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贺妙也收回心里之前暗骂杨帆不是男人的那句话,既然身边有这种女人存在,对自己的勾引看不上也不算太夸张了。\r
同样,看着有些亲密的两人,贺妙对杨帆又高看了一眼……\r
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