第1415章 资金到位
接下来,大家又去看了其他几个商铺,总体来说各有特色,不过综合来说,还是磁器口这家最合适开酒楼。
另外磁器口这家商铺还能在最上面的露台上搭建一些星空房什么的,能够让顾客一边欣赏夜景一边就餐,而且不管面积楼层亦或者是硬件设施,徐拙都挺喜欢的。
一句话,他看上那个商铺了。
既然看上,那就到了谈价钱的环节。
不过徐拙没有立即开口,而是表示回去商量一下再做决定。
生意场上,不管什么时候都不能表现得太主动,你越主动,就说明你越迫切,砍价的时候就越被动,因为人家觉得你肯定要买,所以有恃无恐嘛。
告别房产公司的人之后,徐拙和于可可季明宇坐地铁回公司。
在路上,季明宇笑着说道:“要不要我让我表姐把对方的联系方式要过来,咱们绕过房产公司自己签协议,要是这样做的话,别的不说,少个一两千万是没问题的。”
徐拙之前也想过这种操作方式,不过最后,他还是选择了拒绝。
因为有了房产公司在中间忙活,万一手续上有问题的话,至少能有人负责。
而直接跟对方签约的话,虽然能省下一笔佣金,但万一出个啥事儿的话,比如对方一房多卖,或者已经抵押出去了,这对徐拙来说就太被动了。
虽然这种情况比较少见,但也不能不防着点。
几人回到公司,开始各自忙各自分配好的事儿。
徐拙开始给各位长辈打电话调动资金,于可可继续忙公司的事儿,而季明宇则是通过家里的长辈,开始打听那家KTV的情况。
比如设计上有没有缺陷,这几年有没有出过事故,消防上有没有通过验收等等。
这些问题虽然都不大,但在砍价的时候却能压价,而且还能压下不少。
除了这些之外,季明宇还要拜托家里的长辈帮忙找个牛批一点的律师,不仅这次签订协议的时候需要有律师在场,而且徐拙还打算聘请为法律顾问,全权负责公司和店里的法务工作。
这种事儿挺好找,只要找贵的律师就行。
不过季家在京城经营多年,假如有关系好的熟人的话,这不又能显示一下人情嘛。
人情这种事儿,不能光付出,该索取也得索取,只有双方都对彼此有需求,关系才会变得更加稳固。
要是光一味的索取或者付出,再好的关系也会变得冷淡。
毕竟这又不是扶贫做好事儿,哪能一直如此呢?
等到晚上快下班的时候,公司账上的资金已经超过了一亿,不过鉴于那套商铺的价格,这点钱自然还是不够的。
所以徐拙继续打电话。
于家的现金已经被掏空了,按理说徐拙和于可可还没结婚,不应该这样武断,但是公司的股份于可可占大头,所以于家那边也说不出什么,全力支持。
除了于家之外,袁德生、郭树英、戴震霆、田成润、郑光耀、季文轩也纷纷解囊,每个人都至少出了一千万。
他们这些人中,除了郑光耀是参股之外,其他人全都是拆借,徐拙会按照行情支付利息。139读书网
其实郑光耀那一千多万是要赠送给徐拙的,不过徐拙不敢要,他担心郑光耀的子孙过来闹事。
一千多万虽然不少,但也不至于让徐拙蹚这样的浑水。
除了这些老人之外,赵金马和冯卫国也一人打来了五百万。
赵金马原本挺有钱的,不过赵光明在上海开的那家店几户耗干了家底,所以这次徐拙张口借钱,他凑了凑,准备了五百万。
不过毕竟已经是自己徒弟了,所以赵金马在电话里一再保证,假如资金还有欠缺的话,他就把家里的备用资金调出来给徐拙使用。
这让徐拙很是感激,连连表示不用这样,因为他还有很多渠道找来钱,这次借钱,本就是一种人情绑定的常规操作而已。
他们的钱加上于家和徐拙账上原本就有的,资金已经到了一点六亿,差不多已经够买那个商铺了。
毕竟是全款嘛,到时候肯定能杀一些价格的。
但是远在蓉城的张跃进却不知道咋听说了这事儿,不由分说又转来了两千万。
当年张老太爷最大的心愿就是把店面重新开到京城,但他数次都错过了机会,而张跃进现在一心一意做餐饮连锁,虽然在京城也有分店,却不是真正意义上重返京城。
所以这次徐拙在京城开店,他非常支持,一再让徐拙把新店弄排场点,了却张老太爷的心愿。
原本打算买商铺的时候,公司财务部的几个小年轻还以为徐拙要靠自己的名气空手套白狼,因为当时公司账上也就五千来万的现金。
这些钱虽然不少,但是买商铺什么的就别想了,至少三环内最多买个门面。
但是徐拙回来后,一通电话打完之后,账上就不断就资金进来。
这种公对公转账都是即时到账的,这更让他们震惊了,特别是等下班的时候,看到账户上那一眼看不到头的0,真是让人心潮澎湃。
相对于那些动不动就吵着IPO,吵着要上市,但是账上却没几个钱总喜欢给员工们画大饼的企业,徐拙这样的老板才更让人踏实。
毕竟实实在在的现金在账上躺着,让人看着就心安。
资金到位后,徐拙又打电话感谢了一圈长辈,然后他大手一挥:“走走走,我请大家吃饭去!”
吃饭的地点已经定好,是一家人均六七百的自助烤肉店。
公司的人林林总总加在一起将近三十个人,所以于可可直接在那家烤肉店定了个大包房,这样既能增进同事间的感情,也不会吵到别人。
一行人打车过去的时候,季明宇给窦艺琼打去了电话,让她也过来一块儿吃。
这倒不是让窦艺琼过来蹭吃蹭喝的,主要是想让她打探一下商铺那边能接受的最低价格,这样砍价的时候才能有的放矢。
作为房产公司的人,而且还是这次购买商铺的直接经手人,窦艺琼对底价自然是心知肚明的。
所以到了烤肉店之后,她就直接把那边的合同从包里掏了出来。
但是这个时候,徐拙却没工夫看,因为他正被公司的一群小年轻围着做烤肉。
烤肉,虽然对徐拙来说有点陌生,但却不是不会,因为他刚到店里,就特意去看了一下烤肉师傅的操作,然后就把这个技能学到了手。
学会之后再用菜品升级技能升到C级,烤肉大师就正式上线了。
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另外磁器口这家商铺还能在最上面的露台上搭建一些星空房什么的,能够让顾客一边欣赏夜景一边就餐,而且不管面积楼层亦或者是硬件设施,徐拙都挺喜欢的。
一句话,他看上那个商铺了。
既然看上,那就到了谈价钱的环节。
不过徐拙没有立即开口,而是表示回去商量一下再做决定。
生意场上,不管什么时候都不能表现得太主动,你越主动,就说明你越迫切,砍价的时候就越被动,因为人家觉得你肯定要买,所以有恃无恐嘛。
告别房产公司的人之后,徐拙和于可可季明宇坐地铁回公司。
在路上,季明宇笑着说道:“要不要我让我表姐把对方的联系方式要过来,咱们绕过房产公司自己签协议,要是这样做的话,别的不说,少个一两千万是没问题的。”
徐拙之前也想过这种操作方式,不过最后,他还是选择了拒绝。
因为有了房产公司在中间忙活,万一手续上有问题的话,至少能有人负责。
而直接跟对方签约的话,虽然能省下一笔佣金,但万一出个啥事儿的话,比如对方一房多卖,或者已经抵押出去了,这对徐拙来说就太被动了。
虽然这种情况比较少见,但也不能不防着点。
几人回到公司,开始各自忙各自分配好的事儿。
徐拙开始给各位长辈打电话调动资金,于可可继续忙公司的事儿,而季明宇则是通过家里的长辈,开始打听那家KTV的情况。
比如设计上有没有缺陷,这几年有没有出过事故,消防上有没有通过验收等等。
这些问题虽然都不大,但在砍价的时候却能压价,而且还能压下不少。
除了这些之外,季明宇还要拜托家里的长辈帮忙找个牛批一点的律师,不仅这次签订协议的时候需要有律师在场,而且徐拙还打算聘请为法律顾问,全权负责公司和店里的法务工作。
这种事儿挺好找,只要找贵的律师就行。
不过季家在京城经营多年,假如有关系好的熟人的话,这不又能显示一下人情嘛。
人情这种事儿,不能光付出,该索取也得索取,只有双方都对彼此有需求,关系才会变得更加稳固。
要是光一味的索取或者付出,再好的关系也会变得冷淡。
毕竟这又不是扶贫做好事儿,哪能一直如此呢?
等到晚上快下班的时候,公司账上的资金已经超过了一亿,不过鉴于那套商铺的价格,这点钱自然还是不够的。
所以徐拙继续打电话。
于家的现金已经被掏空了,按理说徐拙和于可可还没结婚,不应该这样武断,但是公司的股份于可可占大头,所以于家那边也说不出什么,全力支持。
除了于家之外,袁德生、郭树英、戴震霆、田成润、郑光耀、季文轩也纷纷解囊,每个人都至少出了一千万。
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一千多万虽然不少,但也不至于让徐拙蹚这样的浑水。
除了这些老人之外,赵金马和冯卫国也一人打来了五百万。
赵金马原本挺有钱的,不过赵光明在上海开的那家店几户耗干了家底,所以这次徐拙张口借钱,他凑了凑,准备了五百万。
不过毕竟已经是自己徒弟了,所以赵金马在电话里一再保证,假如资金还有欠缺的话,他就把家里的备用资金调出来给徐拙使用。
这让徐拙很是感激,连连表示不用这样,因为他还有很多渠道找来钱,这次借钱,本就是一种人情绑定的常规操作而已。
他们的钱加上于家和徐拙账上原本就有的,资金已经到了一点六亿,差不多已经够买那个商铺了。
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但是远在蓉城的张跃进却不知道咋听说了这事儿,不由分说又转来了两千万。
当年张老太爷最大的心愿就是把店面重新开到京城,但他数次都错过了机会,而张跃进现在一心一意做餐饮连锁,虽然在京城也有分店,却不是真正意义上重返京城。
所以这次徐拙在京城开店,他非常支持,一再让徐拙把新店弄排场点,了却张老太爷的心愿。
原本打算买商铺的时候,公司财务部的几个小年轻还以为徐拙要靠自己的名气空手套白狼,因为当时公司账上也就五千来万的现金。
这些钱虽然不少,但是买商铺什么的就别想了,至少三环内最多买个门面。
但是徐拙回来后,一通电话打完之后,账上就不断就资金进来。
这种公对公转账都是即时到账的,这更让他们震惊了,特别是等下班的时候,看到账户上那一眼看不到头的0,真是让人心潮澎湃。
相对于那些动不动就吵着IPO,吵着要上市,但是账上却没几个钱总喜欢给员工们画大饼的企业,徐拙这样的老板才更让人踏实。
毕竟实实在在的现金在账上躺着,让人看着就心安。
资金到位后,徐拙又打电话感谢了一圈长辈,然后他大手一挥:“走走走,我请大家吃饭去!”
吃饭的地点已经定好,是一家人均六七百的自助烤肉店。
公司的人林林总总加在一起将近三十个人,所以于可可直接在那家烤肉店定了个大包房,这样既能增进同事间的感情,也不会吵到别人。
一行人打车过去的时候,季明宇给窦艺琼打去了电话,让她也过来一块儿吃。
这倒不是让窦艺琼过来蹭吃蹭喝的,主要是想让她打探一下商铺那边能接受的最低价格,这样砍价的时候才能有的放矢。
作为房产公司的人,而且还是这次购买商铺的直接经手人,窦艺琼对底价自然是心知肚明的。
所以到了烤肉店之后,她就直接把那边的合同从包里掏了出来。
但是这个时候,徐拙却没工夫看,因为他正被公司的一群小年轻围着做烤肉。
烤肉,虽然对徐拙来说有点陌生,但却不是不会,因为他刚到店里,就特意去看了一下烤肉师傅的操作,然后就把这个技能学到了手。
学会之后再用菜品升级技能升到C级,烤肉大师就正式上线了。
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