第537章 拿地
“你们怎么好能想到修楼盘,然后租出去!”闫老板一脸古怪,“这是亏本买卖啊!”
如今这租房市场,不是不景气,是相当的不景气。虽然说,京城人口众多,而且有越来越多的外来人口,进入京城。不过呢,租房市场一直不景气,租金很低。
就现在来说,一个月大概也就两百块左右租金。这就算再怎么涨,又能多少。
“我们不是租住宅楼,是租商业楼!”秦风笑着解释。
商业楼?闫老板更加不解了。
这更还能租出去不成?那生意,能有多好?这感觉,就是不靠谱。
“闫老板,我们这计划呢,就是打造一个城市中央商务区,然后将这些办公楼,租给那些大公司!”秦风说,“当然,不仅仅是办公,还包括其他的,例如商场啊之类的...”
闫老板这还没有听完,就直接摆摆手。
“你们就直接说,要多少钱吧!”闫老板询问。
“大概20亿吧!”秦风算了算说。
秦风准备是将这一个片区买下来,然后全部打造成一个大型的商务区。要比之前,更加繁华。
20亿,就差不多了。
闫老板听了,直瞪眼。
“那你这准备租多少钱?就目前京城的房租来说,这太不赚钱了。不如买了,等拆迁呢!”闫老板直接否决。
“那不是还要等么,再说了,我们也想要有个我们自己的产业!”秦风笑呵呵说。
“是啊,这样以后,也算有自己的产业了,不用坐吃山空了!”史大柱帮衬笑说。
“那算了,我没兴趣,太贵了!你们自己弄吧!”闫老板直接摆手。
显然,对于闫老板来说,这买卖,不划算。他这要投入一笔钱,结果呢,想要收回成本,太漫长了。
“那有没有办法,介绍一下银行再贷款?”史大柱皱眉问。
“你这之前都借了那么多了,我看京城这边,应该没有什么银行会借你了。不如你去其他城市看看!”闫老板摇摇头。
当然,他不是真没办法,只是觉得,这样太坑了。搞不好要亏本。所以,这种事,他也不想参与。
至于说双方的关系,本就是合作的关系。还没有那么亲密。他们都是利益驱使,只有利益。
“那行,我们就先告辞了。我们再去想想办法!”史大柱皱眉说。
闫老板点点头,没有多说什么。
对于秦风和史大柱这次的投资,他非常不看好。在他心中,这俩人弄这个什么中央商务区干嘛。这每年的洗钱带来的收益,都足够他们俩人发家致富了。
再去弄这个,纯粹多余!
当然,他也不是说这不能赚钱。或许能够赚钱,但是太慢了。赚这种钱,太慢,也太辛苦了。这是不符合他的赚钱逻辑的。
不是快钱,他不会赚的。
秦风和史大柱走出闫老板的别墅,对视一眼,一脸笑意。
他们就知道闫老板不会答应。他们也不希望闫老板会答应。所以,他们才会如实汇报。因为凭借他们对闫老板的了解,闫老板一定不会答应。
“那么,现在我们就去买地?”史大柱问。
“嗯,将这一片都收购下来,然后打造CBD!”秦风点头,“未来一定大赚!”
“你说,未来这闫老板要是看见我们那么赚钱,会不会眼红?”史大柱嘿嘿一笑。
“眼红不眼红我不知道,不过一定会很后悔!”秦风笑呵呵说,“不过那时候也迟了。现在喊他入股,他不入。这到时,就算再赚钱,他也没脸面要求入股了!”
这一次就是为了以后,闫老板这边,万一不要脸的前来,非要入股,那秦风就真难做了。
“哈哈,走吧!等着未来,赚钱吧!”史大柱哈哈大笑。
随后几天,史大柱就开始忙活起来,带着他的团队,开始谈判,去收购这一块地皮。
好在,这一块地皮,虽然在繁华市中心,不过目前来说,因为城市功能的转变,这里的一些工厂也都在转型,地皮本来就准备卖掉。只是,还没有太好的接手下家。
毕竟京城的CBD概念,严格来说,那都是2000年之后的事。现在,还没有这个概念。
而如今才不过1996年,这相当于未来,那可是早了许多年。这时候,完全是超前经营了。
所以,收购的事宜,非常顺利。整个片区,56万平方米的区域最后的价格,不过是每平方米3800元的价格,以总价21亿的价格,拿下这一整个区域。
如今来说,这立刻就上了报纸的头版头条。
毕竟,这直接花21亿拿地,太吓人了!
虽然说,和未来动辄几百亿拿地,不能相提并论。但是在这个年代,21亿拿地,太过疯狂。
所有人都不知道,这要干嘛!如果修住宅,现在的房价,不过才到2000出头而已,这已经是上涨之后的价格。你这拿地,都一平方米3800元了,你这住宅修好了,能多少钱去卖?5000一平方米么?谁买?
全国都在热议这件事。自然,作为出面的史大柱,也成为所有媒体采访的焦点人物。
“关于我公司花21亿拿地这件事,我想要说的是,我这是为了京城发展,做出我应有的贡献。至于说,拿地干嘛?很简单,这次春节前,我出国旅游了一次,去日本,美国转了一圈。我去了东京,纽约,旧金山等城市,发现他们的城市都有非常现代化的规划,每一座城市,都有数个中央商务区,一个集办公,购物,休闲娱乐一体的中央商务区。而京城,目前没有!所以,我决定投资打造一个这样的中央商务区!”史大柱面向来自《焦点访谈》的节目组,侃侃而谈。
“那请问,能赚钱么?”节目主持人好奇问,“这拿地价格都到3800元一平方米了,这还不算建造价格,请问,你这样,如何保证盈利?我估计,这最后总造假,会到三四十亿吧!这个价格,可是非常巨大的一笔数字。我想,恐怕很多人,一辈子都不可能见到这么多钱!”
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如今这租房市场,不是不景气,是相当的不景气。虽然说,京城人口众多,而且有越来越多的外来人口,进入京城。不过呢,租房市场一直不景气,租金很低。
就现在来说,一个月大概也就两百块左右租金。这就算再怎么涨,又能多少。
“我们不是租住宅楼,是租商业楼!”秦风笑着解释。
商业楼?闫老板更加不解了。
这更还能租出去不成?那生意,能有多好?这感觉,就是不靠谱。
“闫老板,我们这计划呢,就是打造一个城市中央商务区,然后将这些办公楼,租给那些大公司!”秦风说,“当然,不仅仅是办公,还包括其他的,例如商场啊之类的...”
闫老板这还没有听完,就直接摆摆手。
“你们就直接说,要多少钱吧!”闫老板询问。
“大概20亿吧!”秦风算了算说。
秦风准备是将这一个片区买下来,然后全部打造成一个大型的商务区。要比之前,更加繁华。
20亿,就差不多了。
闫老板听了,直瞪眼。
“那你这准备租多少钱?就目前京城的房租来说,这太不赚钱了。不如买了,等拆迁呢!”闫老板直接否决。
“那不是还要等么,再说了,我们也想要有个我们自己的产业!”秦风笑呵呵说。
“是啊,这样以后,也算有自己的产业了,不用坐吃山空了!”史大柱帮衬笑说。
“那算了,我没兴趣,太贵了!你们自己弄吧!”闫老板直接摆手。
显然,对于闫老板来说,这买卖,不划算。他这要投入一笔钱,结果呢,想要收回成本,太漫长了。
“那有没有办法,介绍一下银行再贷款?”史大柱皱眉问。
“你这之前都借了那么多了,我看京城这边,应该没有什么银行会借你了。不如你去其他城市看看!”闫老板摇摇头。
当然,他不是真没办法,只是觉得,这样太坑了。搞不好要亏本。所以,这种事,他也不想参与。
至于说双方的关系,本就是合作的关系。还没有那么亲密。他们都是利益驱使,只有利益。
“那行,我们就先告辞了。我们再去想想办法!”史大柱皱眉说。
闫老板点点头,没有多说什么。
对于秦风和史大柱这次的投资,他非常不看好。在他心中,这俩人弄这个什么中央商务区干嘛。这每年的洗钱带来的收益,都足够他们俩人发家致富了。
再去弄这个,纯粹多余!
当然,他也不是说这不能赚钱。或许能够赚钱,但是太慢了。赚这种钱,太慢,也太辛苦了。这是不符合他的赚钱逻辑的。
不是快钱,他不会赚的。
秦风和史大柱走出闫老板的别墅,对视一眼,一脸笑意。
他们就知道闫老板不会答应。他们也不希望闫老板会答应。所以,他们才会如实汇报。因为凭借他们对闫老板的了解,闫老板一定不会答应。
“那么,现在我们就去买地?”史大柱问。
“嗯,将这一片都收购下来,然后打造CBD!”秦风点头,“未来一定大赚!”
“你说,未来这闫老板要是看见我们那么赚钱,会不会眼红?”史大柱嘿嘿一笑。
“眼红不眼红我不知道,不过一定会很后悔!”秦风笑呵呵说,“不过那时候也迟了。现在喊他入股,他不入。这到时,就算再赚钱,他也没脸面要求入股了!”
这一次就是为了以后,闫老板这边,万一不要脸的前来,非要入股,那秦风就真难做了。
“哈哈,走吧!等着未来,赚钱吧!”史大柱哈哈大笑。
随后几天,史大柱就开始忙活起来,带着他的团队,开始谈判,去收购这一块地皮。
好在,这一块地皮,虽然在繁华市中心,不过目前来说,因为城市功能的转变,这里的一些工厂也都在转型,地皮本来就准备卖掉。只是,还没有太好的接手下家。
毕竟京城的CBD概念,严格来说,那都是2000年之后的事。现在,还没有这个概念。
而如今才不过1996年,这相当于未来,那可是早了许多年。这时候,完全是超前经营了。
所以,收购的事宜,非常顺利。整个片区,56万平方米的区域最后的价格,不过是每平方米3800元的价格,以总价21亿的价格,拿下这一整个区域。
如今来说,这立刻就上了报纸的头版头条。
毕竟,这直接花21亿拿地,太吓人了!
虽然说,和未来动辄几百亿拿地,不能相提并论。但是在这个年代,21亿拿地,太过疯狂。
所有人都不知道,这要干嘛!如果修住宅,现在的房价,不过才到2000出头而已,这已经是上涨之后的价格。你这拿地,都一平方米3800元了,你这住宅修好了,能多少钱去卖?5000一平方米么?谁买?
全国都在热议这件事。自然,作为出面的史大柱,也成为所有媒体采访的焦点人物。
“关于我公司花21亿拿地这件事,我想要说的是,我这是为了京城发展,做出我应有的贡献。至于说,拿地干嘛?很简单,这次春节前,我出国旅游了一次,去日本,美国转了一圈。我去了东京,纽约,旧金山等城市,发现他们的城市都有非常现代化的规划,每一座城市,都有数个中央商务区,一个集办公,购物,休闲娱乐一体的中央商务区。而京城,目前没有!所以,我决定投资打造一个这样的中央商务区!”史大柱面向来自《焦点访谈》的节目组,侃侃而谈。
“那请问,能赚钱么?”节目主持人好奇问,“这拿地价格都到3800元一平方米了,这还不算建造价格,请问,你这样,如何保证盈利?我估计,这最后总造假,会到三四十亿吧!这个价格,可是非常巨大的一笔数字。我想,恐怕很多人,一辈子都不可能见到这么多钱!”
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