第二百二十五章 适当的打压
宏发公司接过山水花园项目后,政府那边组织召开了协调会,要求宏发公司尽快复工第一期工程,同时,那些已购买了第一期商品房的业主,也按照政府的要求,与宏发房地产开发公司重新签订商品房购房合同,房款的金额没变,不过,商品房的交付日期被商定在二零一零年的三月底。
毕竟这第一期工程才完成三层楼的主体框架,上面还有二十九层楼的建筑,再加上主体完工后还有附属的工程,一年多的工期确实有些短,可那些业主已等了这么久,却是再也不愿意推迟交房日期。
公司营销部这边的人员在售楼部负责与业主改签合同,刘浩则在办公室接见谢致胜。
“谢总,你这个要求我们无法满足,这样,我提一个方案,如果你觉得行,这个工程还是交给你们做,如果你觉得我这个方案你无法承受,那这样,你们公司可以从这个项目中撤走,至于拖欠的工程款,我会分两年付清,当然,利息什么的,你就不要提了,政府那边交给我们的债务,虽然有你这工程款,但也没要求我们立即支付。”刘浩望着坐在对面的谢致胜说道。
谢致胜得知山水花园项目由宏发公司接手后,立即跑到公司来要求支付拖欠的五百万工程款,李佳和朱雨自然不会答应,让他来找刘浩。
“刘总,你说。”这时的谢致胜,再也没有小瞧刘浩的念头。进刘浩办公室之前,以为刘浩只是一个毛头小子,自己一个老江湖,怎么说也能搞定,顺利拿到五百万的工程款,可谁知自己说了半天,面前这个小伙子却是根本不为所动。
“谢总,我知道你的公司这段时间很难,还是按照我们上次所说的,如果你要继续承建,我们签订合同,按照工程进度付款,至于上个公司欠你的五百万,我们可以先付一百万,后面的四百万,也采用分取付款的方式,每个工程进度划款时,我们付你一百万的欠账。整个一期工程完工时,我们将把除工程质量保证金之外的所有工程款付清。不过有一点,我这人对工程的质量要求很严,如果你们的工程质量达不到要求,返工所造成的损失,将由你们公司全部承担。”刘浩望着谢致胜平和地说道。
接下来的工程建设,刘浩并没有将工程材料包含在其中承包给谢致胜,谢致胜的公司只负责组织施工。
至于建筑材料,刘浩准备由宏发公司自己采购,反正宋氏集团和元发集团都有建材生产销售业务,宏发公司自然要照顾这两家公司。
当然,这材料的价格,刘浩还是要谈的,这两家公司必须给予最优惠的价格。
谢致胜听了刘浩的方案后,在脑子里沉思了一下,虽然与自己想一下子拿到五百万的工程款的期望有点远,但仔细一想,觉得这个方案还算公道,毕竟刘浩答应先划一百万给自己,有了这一百万,再加上山水花园项目第一期工程复工,自己的公司也算是可以继续运行,比起自己被这个项目拖死,又会好上许多。
再说,只要熬过这两年,自己还是要可以从山水花园第一期工程中获利的,如果能因此与宏发公司合作愉快,那说不定接下来几年公司的工程都有着落了。
“行吧,刘总,我算服了你了,听你的吧,我们公司接下来只做劳务,不过,这一百万你可要尽快给我啊。”说到这里,谢致胜的语气中带着央求。
“这样,你回去再考虑一下,如果觉得我这个方案可行,明天就过来我们签合同,只要合同一签,这钱三天之内到你公司账上。”刘浩大气地说道。
先付一百万,这对宏发公司来说,压力确实不大,毕竟公司的资金目前根本没怎么使用。、
至于以后的材料款,实在不行也可以先欠着宋氏集团或者是元发集团。
送走谢致胜后,刘浩把公司战略策划部的部长王宁远叫来。
王宁远是一个近四十的中年男子,身材较为高大,工商管理硕士生,曾在省外几家有名的公司担任过策划,是张珂让猎头公司高薪挖来的人才。
当然说是高菥,其实也说不上,这王宁远的家就在宁州,他在外面闯荡了这么些年,想回宁州发展,这不,遇到宏发公司要进人,经过洽谈,王宁远答应来宏发公司,担任战略策划部部长。
“刘总,你找我?”王宁远走进刘浩的办公室,望着刘浩平静地问道。
虽然王宁远是刘浩的下属,但他对刘浩这个年轻的副总,并没有多大的尊重,不但是对刘浩,就是对公司的其他副总甚至是李总,他也没有多少敬畏。
在他看来,这几个小年轻,之所以能身居公司高位,无非就是仗着自己的家世而已,要说能力,绝对比不上他这个在商场里打滚多年的人物。
“坐吧。”刘浩指了指对面的椅子。
“王部长,刚才致胜公司的谢总来找我要上个公司拖欠的工程款,我和他商量了一下,认为一期工程他们公司毕竟完工了三层的主体结构,这时再换建筑公司有些不妥,最后他同意继续建设第一期工程。你拟一个合同,明天让他过来签,这次他的公司只负责劳务建设,工程材料由我们公司自行采购。关于材料采购这一块的工作,你也构思一下,然后我们向李总汇报。”刘浩将合同的细节作了交待后,让王宁远回去布置完成。
王宁远离开刘浩的办公室,对刘浩安排的工作极不舒服,自己是战略策划部的部长,现在却干拟建设合同的工作,简单就是大材小用。
不过,既然刘副总已安排了,他只得去认真落实,谁叫人家是分管战略策划部的副总。
刘浩看到王宁远离开,知道他心里的失落,不由摇了摇头。
宏发公司需要的是执行力强的管理人员,对王宁远这种明显心高气傲的人才,刘浩觉得还是要打压一下才好使用。
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毕竟这第一期工程才完成三层楼的主体框架,上面还有二十九层楼的建筑,再加上主体完工后还有附属的工程,一年多的工期确实有些短,可那些业主已等了这么久,却是再也不愿意推迟交房日期。
公司营销部这边的人员在售楼部负责与业主改签合同,刘浩则在办公室接见谢致胜。
“谢总,你这个要求我们无法满足,这样,我提一个方案,如果你觉得行,这个工程还是交给你们做,如果你觉得我这个方案你无法承受,那这样,你们公司可以从这个项目中撤走,至于拖欠的工程款,我会分两年付清,当然,利息什么的,你就不要提了,政府那边交给我们的债务,虽然有你这工程款,但也没要求我们立即支付。”刘浩望着坐在对面的谢致胜说道。
谢致胜得知山水花园项目由宏发公司接手后,立即跑到公司来要求支付拖欠的五百万工程款,李佳和朱雨自然不会答应,让他来找刘浩。
“刘总,你说。”这时的谢致胜,再也没有小瞧刘浩的念头。进刘浩办公室之前,以为刘浩只是一个毛头小子,自己一个老江湖,怎么说也能搞定,顺利拿到五百万的工程款,可谁知自己说了半天,面前这个小伙子却是根本不为所动。
“谢总,我知道你的公司这段时间很难,还是按照我们上次所说的,如果你要继续承建,我们签订合同,按照工程进度付款,至于上个公司欠你的五百万,我们可以先付一百万,后面的四百万,也采用分取付款的方式,每个工程进度划款时,我们付你一百万的欠账。整个一期工程完工时,我们将把除工程质量保证金之外的所有工程款付清。不过有一点,我这人对工程的质量要求很严,如果你们的工程质量达不到要求,返工所造成的损失,将由你们公司全部承担。”刘浩望着谢致胜平和地说道。
接下来的工程建设,刘浩并没有将工程材料包含在其中承包给谢致胜,谢致胜的公司只负责组织施工。
至于建筑材料,刘浩准备由宏发公司自己采购,反正宋氏集团和元发集团都有建材生产销售业务,宏发公司自然要照顾这两家公司。
当然,这材料的价格,刘浩还是要谈的,这两家公司必须给予最优惠的价格。
谢致胜听了刘浩的方案后,在脑子里沉思了一下,虽然与自己想一下子拿到五百万的工程款的期望有点远,但仔细一想,觉得这个方案还算公道,毕竟刘浩答应先划一百万给自己,有了这一百万,再加上山水花园项目第一期工程复工,自己的公司也算是可以继续运行,比起自己被这个项目拖死,又会好上许多。
再说,只要熬过这两年,自己还是要可以从山水花园第一期工程中获利的,如果能因此与宏发公司合作愉快,那说不定接下来几年公司的工程都有着落了。
“行吧,刘总,我算服了你了,听你的吧,我们公司接下来只做劳务,不过,这一百万你可要尽快给我啊。”说到这里,谢致胜的语气中带着央求。
“这样,你回去再考虑一下,如果觉得我这个方案可行,明天就过来我们签合同,只要合同一签,这钱三天之内到你公司账上。”刘浩大气地说道。
先付一百万,这对宏发公司来说,压力确实不大,毕竟公司的资金目前根本没怎么使用。、
至于以后的材料款,实在不行也可以先欠着宋氏集团或者是元发集团。
送走谢致胜后,刘浩把公司战略策划部的部长王宁远叫来。
王宁远是一个近四十的中年男子,身材较为高大,工商管理硕士生,曾在省外几家有名的公司担任过策划,是张珂让猎头公司高薪挖来的人才。
当然说是高菥,其实也说不上,这王宁远的家就在宁州,他在外面闯荡了这么些年,想回宁州发展,这不,遇到宏发公司要进人,经过洽谈,王宁远答应来宏发公司,担任战略策划部部长。
“刘总,你找我?”王宁远走进刘浩的办公室,望着刘浩平静地问道。
虽然王宁远是刘浩的下属,但他对刘浩这个年轻的副总,并没有多大的尊重,不但是对刘浩,就是对公司的其他副总甚至是李总,他也没有多少敬畏。
在他看来,这几个小年轻,之所以能身居公司高位,无非就是仗着自己的家世而已,要说能力,绝对比不上他这个在商场里打滚多年的人物。
“坐吧。”刘浩指了指对面的椅子。
“王部长,刚才致胜公司的谢总来找我要上个公司拖欠的工程款,我和他商量了一下,认为一期工程他们公司毕竟完工了三层的主体结构,这时再换建筑公司有些不妥,最后他同意继续建设第一期工程。你拟一个合同,明天让他过来签,这次他的公司只负责劳务建设,工程材料由我们公司自行采购。关于材料采购这一块的工作,你也构思一下,然后我们向李总汇报。”刘浩将合同的细节作了交待后,让王宁远回去布置完成。
王宁远离开刘浩的办公室,对刘浩安排的工作极不舒服,自己是战略策划部的部长,现在却干拟建设合同的工作,简单就是大材小用。
不过,既然刘副总已安排了,他只得去认真落实,谁叫人家是分管战略策划部的副总。
刘浩看到王宁远离开,知道他心里的失落,不由摇了摇头。
宏发公司需要的是执行力强的管理人员,对王宁远这种明显心高气傲的人才,刘浩觉得还是要打压一下才好使用。
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