第四百五十二章 抄底楼市
第四百五十二章抄底楼市
……
想到非典,郭守云想起了另外一件事!跟乔纳森·韦尔分开,回到家后,他拿起电话给余飞打了过去。
“老板,我就猜到您会给我打电话?”余飞的语气永远是那么吊儿郎当。
“知道,还不快说!”
“香港房价崩了,97危机后连续六年的经济低潮,被SARS的爆发彻底击垮。如今香港楼市已经比巅峰时下跌了七成。长实、九龙仓、新世界等房地产开发公司也股价大跌。我们做空的华人置业股价跌了47%,如果现在平仓的话,可以净赚13.8亿港币!”应了一声后,余飞快速道。
“现在香港房地产商还不是已经人心惶惶了?”
“当然。现在三月才刚刚过半,这里已经发生了3起因还不起房贷而自杀的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易几近于零。新闻媒体天天都在唱衰香港楼市。现在一上街,人流少了大半,感觉整个城市都失去了希望!”
“这么说机会来了?”
“您打算抄底?”
“这还用问吗!…现在马上平仓,然后用赚到的钱,融资融券做多香港地产公司的股票!”
“明白!不过,现在入场的话是否合适?万一还要下跌…?”
“香港房市已经经历了六年的低潮,非典的爆发是最后的底部,这是我们抄底的最好机会。”
“是!…我马上安排!”
“黄金和石油有变化吗?”
“国际黄金的最新价格是每盎司278.47美元,国际石油的最新价格为每桶40.12美元。相比上周,黄金微跌18个基点,石油涨了153个基点!”
“石油的势头比黄金更猛啊!”
“相比我们最初投资的时候,石油已经上涨了25.9%,黄金上涨了17.3%!相比较来看,石油确实涨的更多。不过资本市场瞬息万变,尤其是现在第二次美伊战争马上就要爆发,华夏SARS疫情扩大化等黑天鹅事件都会对全球资本市场产生重大影响!”
“你觉得应该调整投资策略?”
“长线多头仍然不变,但应该适当的降低杠杆比例!5倍相对而言会比较合适!”
“如果你觉得现在应该谨慎的话,那就去做吧!我只要求长线多头满仓,其余你来控制!”
“是!”
“还有事吗?”
“没了!”
道了声‘再见’后,郭守云挂断了电话。谨记着他又给唐文芳打了过去。
“老板!”
“现在在哪?”
“魔都!”
“京城的好房产都买完了吗?怎么跑魔都去了?”
“京城那边业务和运作模式已经成熟,剩下的交给其余人负责就行。魔都这边我要亲自考察!”
“结果如何?”郭守云笑道。
“如果您能给我二十亿的话,我一周就能全部用完!”
“好啊,没问题!”
“老板,我说的可不是玩笑话!”
“我也没开玩笑!”
感觉到唐文芳的惊讶后,他继续道:“香港的事情你也知道吧?”
“知道!…您打算抄底?”
“没错。曾经一度高达2万港币每平米的香港楼市,如今已经跌落到了不足8000,将军澳和青衣甚至跌倒了3000港币。这么好的机会,我怎么会看不到。另外,你不是在香港工作多年,对那里的楼市最熟悉吗,现在机会来了!”
确定大boss不是在开玩笑后,唐文芳立即爆发出了强烈的热情。女人对买东西,或者说扫货这件事拥有天然的乐趣。更何况现在还不是普通的东西,而是一套套价值几十万,甚至几百万港币的房子。
“我马上收拾行李,带人去香港!”
“嗯!…你需要的资金我会打给你。你只需要把香港,尤其是中环、上环、铜锣湾、金钟等香港核心区在售的物业买下来。”
“写字楼、商铺、仓库、住宅,所有的物业类型都可以吗?”
“都可以!”
“我可以用多少资金?您刚才说的二十亿?”
“二十亿只是一个概念,我给你多少你就用多少!”
“明白了!”唐文芳振奋道。
“我要说的就是这些,你去准备吧!”
随后他又给汉华信托的邢志平打了个电话,让他把公司旗下所有能够抵押的资产全部抵押贷款。
“汉华控股剩下的股份,再加上康师傅、健力宝、格力的股份,还能够筹集至少40亿美元的资金!有了这笔钱,足够环球地产在香港的快速扩张。”
这笔贷款之后,他在华夏的资产基本都背上了负债。虽然不能说对资本运用已经到了极限。但至少也到了安全线的边缘。短时间内,不会再有大笔的资金产出。不过,这一切都是值得的。以后来香港楼市的走向,现在投四十亿,未来十年后的回报将超过20倍。
算清楚这笔账,郭守云也不得不感叹,华夏的房地产果然是比互联网还强大的造富行业。要不是他自信能够在黄金和石油上拿到更高的回报率,他都想把自己在资本市场的投资全都撤回来,投资华夏房市了。
……
“老板,他们来了!”
其实不用王珏提醒,郭守云也注意到了走进来的曾丽清和蔡艺浓!
主动迎上去后,郭守云朝曾丽清张开了双臂,“老曾,又见面了!”
“是啊,没想到这么快。”
寒暄几句,简单的拥抱后,郭守云审视了一下旁边身穿紫色外套的女人。正值风华的她很漂亮,面带微笑给人一股亲和感。
“蔡小姐,很高兴见到你!”
“您好,郭先生。见到您是我的荣幸!”蔡艺浓有几分拘谨。这也难怪,她掌管的唐人跟面前这位旗下的矩阵相比,差距不可以道理计。
“请坐吧。…今天把你们找来,有几件事跟你们商量。”停顿片刻,组织了一下语言后,“老曾,作为腾讯的高层,你清楚公司的未来战略,泛娱乐是我们的支柱产业。收购唐人影视是基于这个战略的布局之一。但唐人影视的业务主要集中在古装电视剧的制作和艺人经纪,这对腾讯来说是不够的。所以,我会在唐人影视的基础上进行分拆,以及一定程度的扩张。”
“首先,剥离唐人影视的艺人经纪业务,组建唐人艺人经济公司,公司主营艺人经纪,兼具影视投资,但不涉及影视制作。蔡小姐,你是公司总裁。其次,在唐人影视制作部门的基础上,成立企鹅影视,主营电视剧和娱乐节目的制作。老曾,企鹅影视在没找到合适的CEO之前,暂时由你来负责。最后,组建腾讯院线公司,总裁人选我已经让老马去考虑。”
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想到非典,郭守云想起了另外一件事!跟乔纳森·韦尔分开,回到家后,他拿起电话给余飞打了过去。
“老板,我就猜到您会给我打电话?”余飞的语气永远是那么吊儿郎当。
“知道,还不快说!”
“香港房价崩了,97危机后连续六年的经济低潮,被SARS的爆发彻底击垮。如今香港楼市已经比巅峰时下跌了七成。长实、九龙仓、新世界等房地产开发公司也股价大跌。我们做空的华人置业股价跌了47%,如果现在平仓的话,可以净赚13.8亿港币!”应了一声后,余飞快速道。
“现在香港房地产商还不是已经人心惶惶了?”
“当然。现在三月才刚刚过半,这里已经发生了3起因还不起房贷而自杀的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易几近于零。新闻媒体天天都在唱衰香港楼市。现在一上街,人流少了大半,感觉整个城市都失去了希望!”
“这么说机会来了?”
“您打算抄底?”
“这还用问吗!…现在马上平仓,然后用赚到的钱,融资融券做多香港地产公司的股票!”
“明白!不过,现在入场的话是否合适?万一还要下跌…?”
“香港房市已经经历了六年的低潮,非典的爆发是最后的底部,这是我们抄底的最好机会。”
“是!…我马上安排!”
“黄金和石油有变化吗?”
“国际黄金的最新价格是每盎司278.47美元,国际石油的最新价格为每桶40.12美元。相比上周,黄金微跌18个基点,石油涨了153个基点!”
“石油的势头比黄金更猛啊!”
“相比我们最初投资的时候,石油已经上涨了25.9%,黄金上涨了17.3%!相比较来看,石油确实涨的更多。不过资本市场瞬息万变,尤其是现在第二次美伊战争马上就要爆发,华夏SARS疫情扩大化等黑天鹅事件都会对全球资本市场产生重大影响!”
“你觉得应该调整投资策略?”
“长线多头仍然不变,但应该适当的降低杠杆比例!5倍相对而言会比较合适!”
“如果你觉得现在应该谨慎的话,那就去做吧!我只要求长线多头满仓,其余你来控制!”
“是!”
“还有事吗?”
“没了!”
道了声‘再见’后,郭守云挂断了电话。谨记着他又给唐文芳打了过去。
“老板!”
“现在在哪?”
“魔都!”
“京城的好房产都买完了吗?怎么跑魔都去了?”
“京城那边业务和运作模式已经成熟,剩下的交给其余人负责就行。魔都这边我要亲自考察!”
“结果如何?”郭守云笑道。
“如果您能给我二十亿的话,我一周就能全部用完!”
“好啊,没问题!”
“老板,我说的可不是玩笑话!”
“我也没开玩笑!”
感觉到唐文芳的惊讶后,他继续道:“香港的事情你也知道吧?”
“知道!…您打算抄底?”
“没错。曾经一度高达2万港币每平米的香港楼市,如今已经跌落到了不足8000,将军澳和青衣甚至跌倒了3000港币。这么好的机会,我怎么会看不到。另外,你不是在香港工作多年,对那里的楼市最熟悉吗,现在机会来了!”
确定大boss不是在开玩笑后,唐文芳立即爆发出了强烈的热情。女人对买东西,或者说扫货这件事拥有天然的乐趣。更何况现在还不是普通的东西,而是一套套价值几十万,甚至几百万港币的房子。
“我马上收拾行李,带人去香港!”
“嗯!…你需要的资金我会打给你。你只需要把香港,尤其是中环、上环、铜锣湾、金钟等香港核心区在售的物业买下来。”
“写字楼、商铺、仓库、住宅,所有的物业类型都可以吗?”
“都可以!”
“我可以用多少资金?您刚才说的二十亿?”
“二十亿只是一个概念,我给你多少你就用多少!”
“明白了!”唐文芳振奋道。
“我要说的就是这些,你去准备吧!”
随后他又给汉华信托的邢志平打了个电话,让他把公司旗下所有能够抵押的资产全部抵押贷款。
“汉华控股剩下的股份,再加上康师傅、健力宝、格力的股份,还能够筹集至少40亿美元的资金!有了这笔钱,足够环球地产在香港的快速扩张。”
这笔贷款之后,他在华夏的资产基本都背上了负债。虽然不能说对资本运用已经到了极限。但至少也到了安全线的边缘。短时间内,不会再有大笔的资金产出。不过,这一切都是值得的。以后来香港楼市的走向,现在投四十亿,未来十年后的回报将超过20倍。
算清楚这笔账,郭守云也不得不感叹,华夏的房地产果然是比互联网还强大的造富行业。要不是他自信能够在黄金和石油上拿到更高的回报率,他都想把自己在资本市场的投资全都撤回来,投资华夏房市了。
……
“老板,他们来了!”
其实不用王珏提醒,郭守云也注意到了走进来的曾丽清和蔡艺浓!
主动迎上去后,郭守云朝曾丽清张开了双臂,“老曾,又见面了!”
“是啊,没想到这么快。”
寒暄几句,简单的拥抱后,郭守云审视了一下旁边身穿紫色外套的女人。正值风华的她很漂亮,面带微笑给人一股亲和感。
“蔡小姐,很高兴见到你!”
“您好,郭先生。见到您是我的荣幸!”蔡艺浓有几分拘谨。这也难怪,她掌管的唐人跟面前这位旗下的矩阵相比,差距不可以道理计。
“请坐吧。…今天把你们找来,有几件事跟你们商量。”停顿片刻,组织了一下语言后,“老曾,作为腾讯的高层,你清楚公司的未来战略,泛娱乐是我们的支柱产业。收购唐人影视是基于这个战略的布局之一。但唐人影视的业务主要集中在古装电视剧的制作和艺人经纪,这对腾讯来说是不够的。所以,我会在唐人影视的基础上进行分拆,以及一定程度的扩张。”
“首先,剥离唐人影视的艺人经纪业务,组建唐人艺人经济公司,公司主营艺人经纪,兼具影视投资,但不涉及影视制作。蔡小姐,你是公司总裁。其次,在唐人影视制作部门的基础上,成立企鹅影视,主营电视剧和娱乐节目的制作。老曾,企鹅影视在没找到合适的CEO之前,暂时由你来负责。最后,组建腾讯院线公司,总裁人选我已经让老马去考虑。”
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