第502章 学区房
李东回远方大厦的路上,接到了秦雨涵的电话。
国庆假期,秦雨涵没有回来。
自从胡小蕊去了京城,两个女人就开始商量着开分店的事。
因为在平川步行街尝到了甜头,两个女人终于发现了商机,原来学生并不是甜品屋的消费群体,真正的消费群体而是那些一起出来购物的小情侣。
这一伟大的发现,让秦雨涵知道,原来自己走入了误区。
这不,现在秦雨涵打电话咨询李东,在五道口开个甜品屋效果如何。
一听到五道口这个名字,李东下意识地想到的就是天价学区房。
接着便问道:“五道口的房价多少了?”
秦雨涵愣了一下才道:“我和小蕊商量着租房,没准备买房,京城的门面房太贵了……”
李东干咳一声,打断道:“我不是说门面房,我是说住宅房。”
“住宅房?”
“对,五道口附近名校不是多吗?听说那里的楼盘开盘价才五六千,是不是真的?”
秦雨涵好笑道:“你说的都是什么时候的老黄历了,现在五道口这附近,楼盘开盘价最低也得八千。这还是位置不太好的,位置好一点的,开盘价都在一万二到一万五之间。”
“涨这么多了……”
李东喃喃一声,不过想想也是,连平川这边的楼盘好一点的开盘价都到了五六千了,京城是帝都,涨到一万多好像也很正常。
电话那边的秦雨涵好像想到了什么,有些惊讶道:“你不会是准备来京城发展吧,如果来京城开发房地产,麻烦可是很多的,我听我同学说过……”
不等秦雨涵说完,李东就失笑道:“想什么呢,我哪有那个精力。京城可是龙潭虎穴,再说我也不太喜欢京城,去京城还不如去沪上。”
秦雨涵陡然沉默了下来。
李东挠了挠头,自己这话是不是说的有些不太好?
毕竟秦雨涵在京城上大学,之前肯定是考虑过留京的,那也说明秦雨涵对京城的印象还是不错的。
不过李东说的也不是假话,他的确不太喜欢京城。
作为南方人,北方的那种气候他真的习惯不了。
再加上京城风沙和雾霾,在沪上和京城之间,李东显然更喜欢沪上。
沉默了片刻,李东打破沉寂道:“先不说这些了,你最近不是要开分店吗?五道口挺不错的,你再帮我看看附近有没有合适的学区房出售,如果有的话,你先买一套。”
学区房这个概念其实出来已经很久了,不过06年的时候,学区房还不是太受重视。
这时候共建合作多,再加上走关系也容易,那些名校还没那么难进。
在外地富户没大批量入驻京城之前,学区房也不是后世那种一想就是天价房的概念,这时候的学区房虽然价格要高一点,可同比之下价格也不算太吓人。
听到李东要买学区房,秦雨涵有些发愣。
这家伙思维转变的太快了,之前还说不喜欢京城,现在又说要买房,秦雨涵都有些被他弄糊涂了。
顿了一下,秦雨涵才道:“你买房干嘛?”
“你不是要在五道口开分店吗?五道口虽然距离京大比较近,可来来往往的也不方便,再说你都大三了,也不用整天回宿舍。先在五道口附近买套房子,平时你要是不想回宿舍了,也可以有个歇脚的地。”
秦雨涵连忙道:“别,还是别浪费这个钱了。多走点路罢了,买房浪费了。再说等我大学毕业,我肯定要回平川的,到时候房子空下来也不好。”
“先买了再说,这时候房子便宜。就算不住人,当投资也可以。现在房价才一万多,再等几年,翻个几倍也不是难事。”
秦雨涵一听就咋舌道:“你还真敢想,这都一万多了,翻个几倍岂不是五六万。五六万一平的房子,谁会买?”
李东好笑道:“五六万就没人买了?京城现在难道没有五六万一平的房子?有些商业区,门面房单价十万一平的都有了吧。”
“那是门面房……”
“都一样,不信你瞧着吧,再过几年,学区房不比门面房便宜。五六万算什么,更高的都有。”
“说的跟真的似的,反正我不太相信。”
两人扯了一会,秦雨涵才道:“行,那我就帮你看看,不过我觉得没必要买房,太浪费了。”
“你先看好了再说,买不买,等我下次去京城再说。”
李东也有好一阵子没去过京城了,秦雨涵国庆回不来,再回来恐怕就是寒假了。
女朋友身在京城,李东总不能不去看看。
现在这段时间比较忙也就算了,等闲了下来,李东肯定还是要过去的。
听到李东要来京城,秦雨涵欣喜道:“那好,等你来了再说吧。”
两人正说着话,电话那边忽然换人了。
胡小蕊抢过电话就气呼呼道:“李东,你那边到底要等到什么时候!我想回平川了,在京城我妈老是管我,我好烦!”
李东一听到她的声音就有些头疼,连忙安抚道:“快了,马上就好,你再等等。你现在可是咱们的大功臣,没你帮忙,咱们可没这个本事指挥你大舅。再说现在京城不是有雨涵陪你吗?
你们平时没事逛逛街,看看铺子,在五道口开个分店,下次我去了京城看看你们的劳动成果。”
胡小蕊性格就跟孩子似的,一哄几句就消停了。
李东在电话里夸了她一阵,这丫头就乐得跟什么似的,也忘了继续说回平川的事。
接着李东又在电话里叮嘱了秦雨涵几句,让她照顾好胡小蕊。
现在这丫头可是他们计划中重要的一环,加上胡明还给了李东五个亿的借款,李东可不能这时候让这丫头跑回来了。
她大舅那边要是没有胡小蕊帮忙,胡明说话都不顶用。
要是依着他们的心思来,那李东他们可就掌握不准发动的时间了。
聊到最后,李东又道:“既然开分店,那就得需要钱,你们回头算一下,开个分店要多少钱,我让人打过去。”
秦雨涵一听钱就道:“不用你打钱了,我和小蕊商量好了,只租门面,开个分店花不了多少钱的。加上步行街和京大的两家店面也开始盈利了,我们手头上也有点钱,凑凑开个分店够了。”
“别太紧巴了,缺钱了就跟我说。我一分钟可是几百万上下,这些都是小钱。”
秦雨涵笑骂几声,两人这才挂断了电话。
……
10月8号,为期一周的国庆假期终于结束了。
这个假期李东过的并不安稳,苏南那边时代和苏果联手,趁着节假日时间,进行了一次大规模的优惠活动。
这次活动,规模很浩大,整个苏南地区的门店都参与了进来。
一个假期下来,两家超市的业绩最少提升了三成以上。
当然,业绩是业绩,因为优惠幅度大,两家超市的盈利其实并不高。
苏果还好点,毕竟他们门店多,物流渠道也广,成本低,好歹也赚了一点。
时代这边就惨了,为了跟上苏果的节奏,一次大规模的活动下来,盈利低的可怜,只能堪堪维持时代的运转。
远方的超市系统,除了时代,江北这边也不容乐观。
在得到其他地产商的支持之后,客隆开始大规模反扑,这几天两家超市正打的不可开交。
客隆实力虽然不如远方,可客隆毕竟底子在这,一时间竟然和远方斗了个旗鼓相当。
超市系统没好消息,地产公司这边也不容乐观。
姚宏他们终于还是动手了,工地的材料被断了来源,承包工程的包工头们也吵着要先付一批款子,要不然工人们都不放心。
这种事李东自然不会答应,越是这种时候越不能纵容。
要不然以后大家都这么干,地产还开不开发了,每次都提前付款,李东损失可不小,而且资金压力也太大了。
这几天工地的工程进度被拖慢了一些,李东暂时也不急着拨乱反正。
许圣哲那边虽然答应帮忙,不过李东还是想试试,姚宏他们到底有没有这么大的影响力,远方到底有没有一点威信力。
这年头什么都讲利益,李东给出的利益不算低。
两个这么大的小区进行开发,其中的利润可是不低,他倒想看看,这些材料商和工程队是不是真的就撂挑子了。
这些人要是真撂挑子,那李东才会动用许圣哲的人。
毕竟目前远方和龙华还没露出合作的意向,一旦被姚宏这些人发现端倪,弄不好日后要出岔子。
超市和地产公司都没什么好消息,倒是商城,这个假期着实是火了一把。
自从马昀参与远方商城的一元秒杀活动曝光之后,远方又开通了全国渠道,注册人数日益剧增。
截至到7号晚上,注册人数已经达到了四百万之巨!
而远方的秒杀活动也很成功,除了那些参与秒杀的商品之外,商城其他的商品销售额也增长了一大截。
毕竟有四百万的底子在这,比起活动之前的五十万注册用户,整整多了八倍。
商城的业绩虽然没增长到八倍这么恐怖,可五倍还是有的。
商城传来的好消息,总算让焦头烂额的李东松了口气,这几天他还真有些头疼了。
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国庆假期,秦雨涵没有回来。
自从胡小蕊去了京城,两个女人就开始商量着开分店的事。
因为在平川步行街尝到了甜头,两个女人终于发现了商机,原来学生并不是甜品屋的消费群体,真正的消费群体而是那些一起出来购物的小情侣。
这一伟大的发现,让秦雨涵知道,原来自己走入了误区。
这不,现在秦雨涵打电话咨询李东,在五道口开个甜品屋效果如何。
一听到五道口这个名字,李东下意识地想到的就是天价学区房。
接着便问道:“五道口的房价多少了?”
秦雨涵愣了一下才道:“我和小蕊商量着租房,没准备买房,京城的门面房太贵了……”
李东干咳一声,打断道:“我不是说门面房,我是说住宅房。”
“住宅房?”
“对,五道口附近名校不是多吗?听说那里的楼盘开盘价才五六千,是不是真的?”
秦雨涵好笑道:“你说的都是什么时候的老黄历了,现在五道口这附近,楼盘开盘价最低也得八千。这还是位置不太好的,位置好一点的,开盘价都在一万二到一万五之间。”
“涨这么多了……”
李东喃喃一声,不过想想也是,连平川这边的楼盘好一点的开盘价都到了五六千了,京城是帝都,涨到一万多好像也很正常。
电话那边的秦雨涵好像想到了什么,有些惊讶道:“你不会是准备来京城发展吧,如果来京城开发房地产,麻烦可是很多的,我听我同学说过……”
不等秦雨涵说完,李东就失笑道:“想什么呢,我哪有那个精力。京城可是龙潭虎穴,再说我也不太喜欢京城,去京城还不如去沪上。”
秦雨涵陡然沉默了下来。
李东挠了挠头,自己这话是不是说的有些不太好?
毕竟秦雨涵在京城上大学,之前肯定是考虑过留京的,那也说明秦雨涵对京城的印象还是不错的。
不过李东说的也不是假话,他的确不太喜欢京城。
作为南方人,北方的那种气候他真的习惯不了。
再加上京城风沙和雾霾,在沪上和京城之间,李东显然更喜欢沪上。
沉默了片刻,李东打破沉寂道:“先不说这些了,你最近不是要开分店吗?五道口挺不错的,你再帮我看看附近有没有合适的学区房出售,如果有的话,你先买一套。”
学区房这个概念其实出来已经很久了,不过06年的时候,学区房还不是太受重视。
这时候共建合作多,再加上走关系也容易,那些名校还没那么难进。
在外地富户没大批量入驻京城之前,学区房也不是后世那种一想就是天价房的概念,这时候的学区房虽然价格要高一点,可同比之下价格也不算太吓人。
听到李东要买学区房,秦雨涵有些发愣。
这家伙思维转变的太快了,之前还说不喜欢京城,现在又说要买房,秦雨涵都有些被他弄糊涂了。
顿了一下,秦雨涵才道:“你买房干嘛?”
“你不是要在五道口开分店吗?五道口虽然距离京大比较近,可来来往往的也不方便,再说你都大三了,也不用整天回宿舍。先在五道口附近买套房子,平时你要是不想回宿舍了,也可以有个歇脚的地。”
秦雨涵连忙道:“别,还是别浪费这个钱了。多走点路罢了,买房浪费了。再说等我大学毕业,我肯定要回平川的,到时候房子空下来也不好。”
“先买了再说,这时候房子便宜。就算不住人,当投资也可以。现在房价才一万多,再等几年,翻个几倍也不是难事。”
秦雨涵一听就咋舌道:“你还真敢想,这都一万多了,翻个几倍岂不是五六万。五六万一平的房子,谁会买?”
李东好笑道:“五六万就没人买了?京城现在难道没有五六万一平的房子?有些商业区,门面房单价十万一平的都有了吧。”
“那是门面房……”
“都一样,不信你瞧着吧,再过几年,学区房不比门面房便宜。五六万算什么,更高的都有。”
“说的跟真的似的,反正我不太相信。”
两人扯了一会,秦雨涵才道:“行,那我就帮你看看,不过我觉得没必要买房,太浪费了。”
“你先看好了再说,买不买,等我下次去京城再说。”
李东也有好一阵子没去过京城了,秦雨涵国庆回不来,再回来恐怕就是寒假了。
女朋友身在京城,李东总不能不去看看。
现在这段时间比较忙也就算了,等闲了下来,李东肯定还是要过去的。
听到李东要来京城,秦雨涵欣喜道:“那好,等你来了再说吧。”
两人正说着话,电话那边忽然换人了。
胡小蕊抢过电话就气呼呼道:“李东,你那边到底要等到什么时候!我想回平川了,在京城我妈老是管我,我好烦!”
李东一听到她的声音就有些头疼,连忙安抚道:“快了,马上就好,你再等等。你现在可是咱们的大功臣,没你帮忙,咱们可没这个本事指挥你大舅。再说现在京城不是有雨涵陪你吗?
你们平时没事逛逛街,看看铺子,在五道口开个分店,下次我去了京城看看你们的劳动成果。”
胡小蕊性格就跟孩子似的,一哄几句就消停了。
李东在电话里夸了她一阵,这丫头就乐得跟什么似的,也忘了继续说回平川的事。
接着李东又在电话里叮嘱了秦雨涵几句,让她照顾好胡小蕊。
现在这丫头可是他们计划中重要的一环,加上胡明还给了李东五个亿的借款,李东可不能这时候让这丫头跑回来了。
她大舅那边要是没有胡小蕊帮忙,胡明说话都不顶用。
要是依着他们的心思来,那李东他们可就掌握不准发动的时间了。
聊到最后,李东又道:“既然开分店,那就得需要钱,你们回头算一下,开个分店要多少钱,我让人打过去。”
秦雨涵一听钱就道:“不用你打钱了,我和小蕊商量好了,只租门面,开个分店花不了多少钱的。加上步行街和京大的两家店面也开始盈利了,我们手头上也有点钱,凑凑开个分店够了。”
“别太紧巴了,缺钱了就跟我说。我一分钟可是几百万上下,这些都是小钱。”
秦雨涵笑骂几声,两人这才挂断了电话。
……
10月8号,为期一周的国庆假期终于结束了。
这个假期李东过的并不安稳,苏南那边时代和苏果联手,趁着节假日时间,进行了一次大规模的优惠活动。
这次活动,规模很浩大,整个苏南地区的门店都参与了进来。
一个假期下来,两家超市的业绩最少提升了三成以上。
当然,业绩是业绩,因为优惠幅度大,两家超市的盈利其实并不高。
苏果还好点,毕竟他们门店多,物流渠道也广,成本低,好歹也赚了一点。
时代这边就惨了,为了跟上苏果的节奏,一次大规模的活动下来,盈利低的可怜,只能堪堪维持时代的运转。
远方的超市系统,除了时代,江北这边也不容乐观。
在得到其他地产商的支持之后,客隆开始大规模反扑,这几天两家超市正打的不可开交。
客隆实力虽然不如远方,可客隆毕竟底子在这,一时间竟然和远方斗了个旗鼓相当。
超市系统没好消息,地产公司这边也不容乐观。
姚宏他们终于还是动手了,工地的材料被断了来源,承包工程的包工头们也吵着要先付一批款子,要不然工人们都不放心。
这种事李东自然不会答应,越是这种时候越不能纵容。
要不然以后大家都这么干,地产还开不开发了,每次都提前付款,李东损失可不小,而且资金压力也太大了。
这几天工地的工程进度被拖慢了一些,李东暂时也不急着拨乱反正。
许圣哲那边虽然答应帮忙,不过李东还是想试试,姚宏他们到底有没有这么大的影响力,远方到底有没有一点威信力。
这年头什么都讲利益,李东给出的利益不算低。
两个这么大的小区进行开发,其中的利润可是不低,他倒想看看,这些材料商和工程队是不是真的就撂挑子了。
这些人要是真撂挑子,那李东才会动用许圣哲的人。
毕竟目前远方和龙华还没露出合作的意向,一旦被姚宏这些人发现端倪,弄不好日后要出岔子。
超市和地产公司都没什么好消息,倒是商城,这个假期着实是火了一把。
自从马昀参与远方商城的一元秒杀活动曝光之后,远方又开通了全国渠道,注册人数日益剧增。
截至到7号晚上,注册人数已经达到了四百万之巨!
而远方的秒杀活动也很成功,除了那些参与秒杀的商品之外,商城其他的商品销售额也增长了一大截。
毕竟有四百万的底子在这,比起活动之前的五十万注册用户,整整多了八倍。
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