第1392章 当我握着你的手(一)
沈馥的肚子没有动静,边家三口在英国住了下来,边妈化身和善婆婆,跟艾真和沈老师一起照顾沈馥的起居。
月号,伦敦风和日丽。
沈馥午睡时,边学道和杨恩乔出门,乘车在伦敦城里漫无目的地闲逛。
车开到骑士桥附近,边学道忽然开口问杨恩乔“海德公园一号项目进展怎么样?”
杨恩乔朝车窗外看了看,指着左前方一片工地围墙“楼盘还在施工建设中,不过我听房产商上个月开始暂停了公寓的销售。”
“暂停销售?”边学道意外地问。
杨恩乔点头“消息属实!金融危机爆后,伦敦房地产泡沫破裂,房价重挫。开商贷款做这个项目,按现在的房价销售,这个项目他们要亏血本,所以干脆停售,坐等金融危机消退房价回升。”
“这样……”
边学道沉吟着“这家公司胆子很大!房子压在手里,万一房价四五年不回升,或者回升不到理想的价格区间,贷款利息够他们喝一壶。一旦资金链出问题,项目的品牌价值必然受影响,他们这是在豪赌啊!”
“我也觉得是在豪赌!”杨恩乔附和“他们在赌金融危机快消退,赌伦敦高端房地产市场快回暖,赌欧元区的不确定性持续甚至加剧。”
脑海中回想有关金融危机后欧洲走势的片段记忆,边学道知道这家公司赌对了。
不两年,伦敦房地产就会重回资产避险工具的第一梯队。
边学道正想着,杨恩乔继续道“我还听,汇丰控股正在为伦敦总部大厦寻找新买家。”
“汇丰伦敦总部大厦?”边学道看着杨恩乔问“不是已经卖了吗?”
杨恩乔认真回答“是卖了,不过金融危机爆后,由于买家西班牙trovacesa公司无法在规定时间偿还购楼时向汇丰银行借贷的过渡性贷款,不得不和汇丰控股协商,最后在年月底将大楼的产权以亿英镑的价格回售给汇丰控股。”
“回售了?”
“是。”
“这我还真不知道,对了,trovacesa公司跟汇丰之前的成交价是多少?”
“好像是o亿英镑。”
“o亿……亿……”边学道心算了一下“这等于一年时间贬值了o多。”
杨恩乔点头“汇丰不愧是玩金融的,一年时间,大厦这么一倒手,就赚了亿英镑,据整栋大厦总造价亿英镑左右。”
扭头看着车外的伦敦城,好一会儿,边学道开口“出售总部大楼,决策动机肯定不是换取流动资金这么简单,可是汇丰既然已经看空英国经济,为什么又回购大厦?”
想了想,杨恩乔“可能是根据汇率做决策,也可能是trovacesa公司确实有心无力。不过起来汇丰也是够狠,总部大厦不同于普通资产,是具有象征意义的,又不是特别缺钱,他们卖就卖,还卖了又卖。”
收回看向车外的目光,边学道靠在椅子上“这就是资本主义,没有不能出售的资产,只看能赚多少。换个角度看,汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开投资获利行为,还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租,租多少年来着……”
“o年,另有年的弹性续租期。”杨恩乔答道。
“嗯,o年!o年后大厦成了老楼,到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼,等于一直用新楼。最主要的是,第一把房产增值部分套现了,将固定资产盘活,获得现金流;第二将固定资产折旧损失扔给了别人,将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方;第三重资产变为轻资产,先用房子生钱,再用房子生出来的钱钱生钱,符合金融机构的玩法。”
边学道的头头是道,杨恩乔在旁边频频点头。
然后就在杨恩乔准备附和两句时,边学道话锋一转“可惜手里没钱,不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”
“跟汇丰谈买卖?”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。
“嗯。”抬手摸着下巴,边学道“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”
“现在?”
“对。英镑走弱,加上汇丰已经从trovacesa公司手里赚了一笔,所以我估计这次再交易总价能压到亿以内。如果能压到亿左右,持有几年,等经济回暖,卖亿甚至亿不是难事。”停顿一下,边学道略显无奈地“可惜啊!融的钱都投在手机上了。”
刚到手机,车里响起手机铃声。
坐在副驾驶位的李兵拿出手机放在耳旁听了两句,立刻回身跟坐在后排的边学道“边总,沈姐肚子疼,让咱们赶快回。”
……
……
公寓里。
童医生和护士长问了沈馥几个问题,用手摸了胎儿的胎位,立刻让艾真备车,马上医院。
一行人下楼,刚坐进车里,沈馥突然抓着沈老师的手,颤声“妈,我好像破水了。”
坐在副驾驶的童医生听见了,立刻下车到后排检查了一下,扭头跟沈老师“沈姐需要躺着,您后车吧,这里我来照顾。”
完,童医生拆下车座上的头枕放在沈馥身下,安慰沈馥“不要害怕,现在是第一产程,你和孩子都没有危险。”
后车里。
见沈老师下车走过来,边妈打开车门问“沈馥怎么了?”
沈老师有点紧张地“破水了,得赶快到医院。”
破水了!!
边妈听了也跟着紧张起来“那赶紧出,让学道直接医院。”
……
……
福纳医院。
接到艾真的电话,医院对接沈馥的医生护士立刻到位,一个护理组早早来到医院地下车库等候。
之所以在车库等不是在一楼门口等,实在是因为沈馥身份敏感,地下车库相对更隐蔽。
车队抵达后,边学道安排在沈馥身旁的保镖手持四把黑色大伞,把车门附近挡了个严严实实,一直挡到移动病床推进电梯才收伞。
电梯直达产科楼层,电梯门开,守在电梯门前的医生和护士立刻接手移动病床,推着沈馥走进产前检查室。
多亏伦敦不堵车,o分钟,边学道和杨恩乔赶到福纳医院。
走进病房,见沈馥不在,边学道问坐在椅子上的边妈“进产房了?医生怎么?”
“做检查了。已经破水,时内肯定要生出来,不然对孩子不好。”边妈极力想让自己看上沉得住气,可任谁都看得出她坐卧不宁。
跟老妈对了一下眼神,边学道走到沈老师身旁,躬身“您别太担心,沈馥孕期身体情况良好,这家医院又是世界上最好的几家产科医院之一,沈馥和孩子一定会平安。”
沈老师听了,双手合十,对着四周作揖“求神佛保佑,保佑沈馥和孩子母子平安,保佑她们母子平安。”
分钟后,肚子上绑着检测仪器的沈馥被护士和助产士推进病房。
沈老师和边妈、艾真一下都围过,询问检查结果。
女护士用英语完,沈馥翻译给妈妈和边妈“羊水处于安全值以上,孩子胎位很正,无脐带缠颈,胎儿体重也在可以顺产范围内,所以我决定顺产。”
边妈听了,摸着心口“顺产好,顺产孩子健康。”
天黑之后,阵痛开始频繁,沈馥疼得身上衣服全都湿透,身体还没满足生产条件。
陪在床边的边学道用手绢擦干沈馥额头上的汗水,轻声“这么疼下我怕你受不了,要不跟医生,剖吧!”
抓着边学道的手,沈馥倔强地摇头“不,我能生,我忍得了。”
一夜无眠。
天亮后,沈馥第四次被推进检查室。
这次检查的时间比前三次都长,检查完,主治医生跟边学道等家属“如果到中午点还没生,就要考虑剖腹产了。”
上午时。
阵痛间隙,沈馥努力抬手轻抚边学道的脸颊“别这样一脸严肃,我感觉得到,她就要跟咱俩见面了。”
完,沈馥扭头看向窗前的一盆剑兰“瞧,这花,多好看。”
见边学道还是一脸紧张,沈馥微笑“句情话给我听吧,嗯,要白头的你给白头的我那种情话。”
白头的你!
白头的我!
轻吻了一下沈馥的额头,边学道用情道“老来多健忘,唯不忘相思。”
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月号,伦敦风和日丽。
沈馥午睡时,边学道和杨恩乔出门,乘车在伦敦城里漫无目的地闲逛。
车开到骑士桥附近,边学道忽然开口问杨恩乔“海德公园一号项目进展怎么样?”
杨恩乔朝车窗外看了看,指着左前方一片工地围墙“楼盘还在施工建设中,不过我听房产商上个月开始暂停了公寓的销售。”
“暂停销售?”边学道意外地问。
杨恩乔点头“消息属实!金融危机爆后,伦敦房地产泡沫破裂,房价重挫。开商贷款做这个项目,按现在的房价销售,这个项目他们要亏血本,所以干脆停售,坐等金融危机消退房价回升。”
“这样……”
边学道沉吟着“这家公司胆子很大!房子压在手里,万一房价四五年不回升,或者回升不到理想的价格区间,贷款利息够他们喝一壶。一旦资金链出问题,项目的品牌价值必然受影响,他们这是在豪赌啊!”
“我也觉得是在豪赌!”杨恩乔附和“他们在赌金融危机快消退,赌伦敦高端房地产市场快回暖,赌欧元区的不确定性持续甚至加剧。”
脑海中回想有关金融危机后欧洲走势的片段记忆,边学道知道这家公司赌对了。
不两年,伦敦房地产就会重回资产避险工具的第一梯队。
边学道正想着,杨恩乔继续道“我还听,汇丰控股正在为伦敦总部大厦寻找新买家。”
“汇丰伦敦总部大厦?”边学道看着杨恩乔问“不是已经卖了吗?”
杨恩乔认真回答“是卖了,不过金融危机爆后,由于买家西班牙trovacesa公司无法在规定时间偿还购楼时向汇丰银行借贷的过渡性贷款,不得不和汇丰控股协商,最后在年月底将大楼的产权以亿英镑的价格回售给汇丰控股。”
“回售了?”
“是。”
“这我还真不知道,对了,trovacesa公司跟汇丰之前的成交价是多少?”
“好像是o亿英镑。”
“o亿……亿……”边学道心算了一下“这等于一年时间贬值了o多。”
杨恩乔点头“汇丰不愧是玩金融的,一年时间,大厦这么一倒手,就赚了亿英镑,据整栋大厦总造价亿英镑左右。”
扭头看着车外的伦敦城,好一会儿,边学道开口“出售总部大楼,决策动机肯定不是换取流动资金这么简单,可是汇丰既然已经看空英国经济,为什么又回购大厦?”
想了想,杨恩乔“可能是根据汇率做决策,也可能是trovacesa公司确实有心无力。不过起来汇丰也是够狠,总部大厦不同于普通资产,是具有象征意义的,又不是特别缺钱,他们卖就卖,还卖了又卖。”
收回看向车外的目光,边学道靠在椅子上“这就是资本主义,没有不能出售的资产,只看能赚多少。换个角度看,汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开投资获利行为,还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租,租多少年来着……”
“o年,另有年的弹性续租期。”杨恩乔答道。
“嗯,o年!o年后大厦成了老楼,到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼,等于一直用新楼。最主要的是,第一把房产增值部分套现了,将固定资产盘活,获得现金流;第二将固定资产折旧损失扔给了别人,将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方;第三重资产变为轻资产,先用房子生钱,再用房子生出来的钱钱生钱,符合金融机构的玩法。”
边学道的头头是道,杨恩乔在旁边频频点头。
然后就在杨恩乔准备附和两句时,边学道话锋一转“可惜手里没钱,不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”
“跟汇丰谈买卖?”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。
“嗯。”抬手摸着下巴,边学道“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”
“现在?”
“对。英镑走弱,加上汇丰已经从trovacesa公司手里赚了一笔,所以我估计这次再交易总价能压到亿以内。如果能压到亿左右,持有几年,等经济回暖,卖亿甚至亿不是难事。”停顿一下,边学道略显无奈地“可惜啊!融的钱都投在手机上了。”
刚到手机,车里响起手机铃声。
坐在副驾驶位的李兵拿出手机放在耳旁听了两句,立刻回身跟坐在后排的边学道“边总,沈姐肚子疼,让咱们赶快回。”
……
……
公寓里。
童医生和护士长问了沈馥几个问题,用手摸了胎儿的胎位,立刻让艾真备车,马上医院。
一行人下楼,刚坐进车里,沈馥突然抓着沈老师的手,颤声“妈,我好像破水了。”
坐在副驾驶的童医生听见了,立刻下车到后排检查了一下,扭头跟沈老师“沈姐需要躺着,您后车吧,这里我来照顾。”
完,童医生拆下车座上的头枕放在沈馥身下,安慰沈馥“不要害怕,现在是第一产程,你和孩子都没有危险。”
后车里。
见沈老师下车走过来,边妈打开车门问“沈馥怎么了?”
沈老师有点紧张地“破水了,得赶快到医院。”
破水了!!
边妈听了也跟着紧张起来“那赶紧出,让学道直接医院。”
……
……
福纳医院。
接到艾真的电话,医院对接沈馥的医生护士立刻到位,一个护理组早早来到医院地下车库等候。
之所以在车库等不是在一楼门口等,实在是因为沈馥身份敏感,地下车库相对更隐蔽。
车队抵达后,边学道安排在沈馥身旁的保镖手持四把黑色大伞,把车门附近挡了个严严实实,一直挡到移动病床推进电梯才收伞。
电梯直达产科楼层,电梯门开,守在电梯门前的医生和护士立刻接手移动病床,推着沈馥走进产前检查室。
多亏伦敦不堵车,o分钟,边学道和杨恩乔赶到福纳医院。
走进病房,见沈馥不在,边学道问坐在椅子上的边妈“进产房了?医生怎么?”
“做检查了。已经破水,时内肯定要生出来,不然对孩子不好。”边妈极力想让自己看上沉得住气,可任谁都看得出她坐卧不宁。
跟老妈对了一下眼神,边学道走到沈老师身旁,躬身“您别太担心,沈馥孕期身体情况良好,这家医院又是世界上最好的几家产科医院之一,沈馥和孩子一定会平安。”
沈老师听了,双手合十,对着四周作揖“求神佛保佑,保佑沈馥和孩子母子平安,保佑她们母子平安。”
分钟后,肚子上绑着检测仪器的沈馥被护士和助产士推进病房。
沈老师和边妈、艾真一下都围过,询问检查结果。
女护士用英语完,沈馥翻译给妈妈和边妈“羊水处于安全值以上,孩子胎位很正,无脐带缠颈,胎儿体重也在可以顺产范围内,所以我决定顺产。”
边妈听了,摸着心口“顺产好,顺产孩子健康。”
天黑之后,阵痛开始频繁,沈馥疼得身上衣服全都湿透,身体还没满足生产条件。
陪在床边的边学道用手绢擦干沈馥额头上的汗水,轻声“这么疼下我怕你受不了,要不跟医生,剖吧!”
抓着边学道的手,沈馥倔强地摇头“不,我能生,我忍得了。”
一夜无眠。
天亮后,沈馥第四次被推进检查室。
这次检查的时间比前三次都长,检查完,主治医生跟边学道等家属“如果到中午点还没生,就要考虑剖腹产了。”
上午时。
阵痛间隙,沈馥努力抬手轻抚边学道的脸颊“别这样一脸严肃,我感觉得到,她就要跟咱俩见面了。”
完,沈馥扭头看向窗前的一盆剑兰“瞧,这花,多好看。”
见边学道还是一脸紧张,沈馥微笑“句情话给我听吧,嗯,要白头的你给白头的我那种情话。”
白头的你!
白头的我!
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